Стоимость строительства склада в Москве сильно варьируется в зависимости от множества факторов. Приведу ориентировочные цены и объясню, что на них влияет.

Факторы, влияющие на цену строительства склада:

• Тип склада:
  • Холодный склад (неутепленный): Для хранения товаров, не требующих определенной температуры. Самый дешевый вариант.
  • Утепленный склад: Для хранения товаров, требующих поддержания плюсовой температуры.
  • Склад с регулируемым температурным режимом (теплый/холодный): Для хранения продуктов питания, медикаментов и других товаров, требующих точного соблюдения температурного режима. Самый дорогой вариант.
• Материалы:
  • Каркас: Металлоконструкции, железобетон, сэндвич-панели.
  • Стены: Сэндвич-панели, профнастил, кирпич, бетон.
  • Кровля: Профнастил, мембранная кровля, сэндвич-панели.
  • Пол: Бетонный, полимерный, антипылевое покрытие.
• Размеры склада: Площадь, высота потолков.
• Расположение: Влияет на стоимость доставки материалов и рабочей силы.
• Тип фундамента: Зависит от типа грунта и веса конструкции.
• Инженерные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация и система пожаротушения.
• Оборудование: Стеллажи, погрузочная техника, складское оборудование.
• Дополнительные опции: Офисные помещения, бытовые помещения, погрузочные доки, пандусы.
• Сезонность: Строительство в зимний период может быть дороже.
• Срочность: Срочные проекты, как правило, обходятся дороже.

Ориентировочные цены за квадратный метр (под ключ) в Москве (2024 год):

• Холодный склад (неутепленный): 18 000 — 25 000 руб./кв.м.
• Утепленный склад: 25 000 — 40 000 руб./кв.м.
• Склад с регулируемым температурным режимом: От 40 000 руб./кв.м и выше. (Цена сильно зависит от сложности системы и требований к температурному режиму).

Важно:

• Это очень приблизительные цены. Они даны для общего понимания порядка цифр. Реальная стоимость может значительно отличаться.
• Цена «под ключ» обычно включает в себя:
  • Проектирование.
  • Получение разрешений.
  • Подготовку участка.
  • Устройство фундамента.
  • Монтаж каркаса и ограждающих конструкций.
  • Установку ворот, окон, дверей.
  • Прокладку коммуникаций.
  • Устройство полов.
  • Внутреннюю отделку (в зависимости от проекта).
  • Установку оборудования (в зависимости от проекта).

Как узнать точную цену:

1. Определитесь с требованиями к складу: Тип склада, размеры, температурный режим, необходимые коммуникации и оборудование.
2. Найдите несколько строительных компаний, специализирующихся на строительстве складов в Москве. Попросите их предоставить примеры реализованных проектов.
3. Запросите коммерческие предложения: Предоставьте компаниям максимально подробную информацию о вашем проекте и попросите их составить подробную смету.
4. Сравните предложения: Внимательно изучите все предложения, обращая внимание на цену, сроки, используемые материалы и условия гарантии.
5. Заключите договор: Убедитесь, что в договоре прописаны все условия, сроки, стоимость и гарантии.

Рекомендации:

• Не экономьте на качестве материалов и строительных работ.
• Внимательно выбирайте строительную компанию.
• Контролируйте ход строительства.

Вместо того, чтобы спрашивать «цену за квадратный метр», лучше сформулировать четкое ТЗ и обратиться в несколько компаний для получения детальной сметы. Так вы получите наиболее точную и полезную информацию.