Риски при строительстве БЗЗ: как мы их минимизируем для клиента

Строительство Быстровозводимых Зданий (БЗЗ) имеет ряд преимуществ, но, как и любой строительный процесс, сопряжено с определенными рисками. Наша задача – минимизировать эти риски для клиента, обеспечивая надежность, качество и своевременное завершение проекта. Вот как мы это делаем:

1. Риски, связанные с проектированием и планированием:

• Несоответствие проекта требованиям клиента: Минимизация: Тщательное согласование технического задания на начальном этапе. Разработка подробного проекта с 3D-визуализацией и возможностью внесения изменений. Регулярные встречи и консультации с клиентом на всех этапах проектирования. Использование BIM-технологий (информационное моделирование зданий) для выявления потенциальных коллизий и оптимизации проекта.
• Ошибки в расчетах и проектировании: Минимизация: Использование лицензионного программного обеспечения для расчетов нагрузок, прочности и устойчивости конструкций. Привлечение опытных и квалифицированных проектировщиков и инженеров. Проверка проекта независимыми экспертами.
• Неправильный выбор материалов: Минимизация: Тщательный анализ условий эксплуатации здания и требований к материалам. Использование сертифицированных материалов от проверенных поставщиков. Лабораторные испытания материалов для подтверждения их соответствия требованиям проекта.

2. Риски, связанные с производством и поставкой:

• Низкое качество изготовления элементов БЗЗ: Минимизация: Строгий контроль качества на всех этапах производства. Использование современного оборудования и технологий. Обучение персонала и повышение квалификации. Внедрение системы управления качеством (например, ISO 9001).
• Задержки в поставках: Минимизация: Тщательное планирование логистики и графиков поставок. Создание резервных запасов материалов. Наличие собственных транспортных средств или партнерство с надежными транспортными компаниями.
• Повреждение материалов при транспортировке: Минимизация: Надежная упаковка и защита материалов. Страхование грузов при транспортировке. Контроль за условиями транспортировки и хранения материалов на строительной площадке.

3. Риски, связанные с монтажом:

• Некачественный монтаж конструкций: Минимизация: Привлечение квалифицированных монтажных бригад с опытом работы с БЗЗ. Обучение монтажных бригад и повышение квалификации. Осуществление шеф-монтажа и авторского надзора за строительством. Использование специализированного оборудования и техники.
• Нарушение техники безопасности: Минимизация: Обеспечение соблюдения правил и норм охраны труда и техники безопасности на строительной площадке. Проведение инструктажей по технике безопасности. Обеспечение рабочих средствами индивидуальной защиты.
• Отклонения от проекта при монтаже: Минимизация: Тщательный контроль за соответствием выполняемых работ проектной документации. Использование геодезического контроля при монтаже. Своевременное внесение изменений в проект при необходимости.

4. Финансовые риски:

• Увеличение стоимости проекта: Минимизация: Составление подробной сметы на начальном этапе. Фиксация цен на материалы в договоре. Контроль за расходами на протяжении всего проекта. Страхование строительных рисков.
• Задержки в финансировании: Минимизация: Тщательное планирование финансовой деятельности. Привлечение надежных инвесторов или кредиторов. Оптимизация налогообложения.

5. Юридические риски:

• Несоответствие проектной документации требованиям законодательства: Минимизация: Привлечение опытных юристов для проверки проектной документации. Согласование проекта с надзорными органами. Получение необходимых разрешений и согласований.

Общие принципы минимизации рисков:

• Всесторонний анализ рисков на этапе планирования.
• Разработка стратегии управления рисками.
• Тщательный выбор поставщиков и подрядчиков.
• Страхование строительных рисков.
• Регулярный мониторинг и контроль за ходом строительства.
• Своевременное выявление и устранение рисков.
• Прозрачность и открытость в отношениях с клиентом.
• Четкое соблюдение проектной документации и нормативных требований.
• Использование современных технологий и материалов.
• Постоянное совершенствование процессов проектирования, производства и монтажа.

Предоставляя подробные планы, прозрачную информацию и принимая активные меры по управлению рисками, мы стремимся обеспечить нашим клиентам успешное и безопасное строительство БЗЗ. Наша цель – не просто построить здание, а создать ценность для нашего клиента.